交房时间合同约定2026年3月交房，预计会提前到2025年年底交付。整个项目2027年4月30日交付。交付明细项目为精装交付。户型有73㎡的2房1卫，85㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫。房屋内部墙面平整，粉刷环保涂料，地面采用高品质地砖或地板。厨房配备整体橱柜，炉灶、抽油烟机等厨房电器。卫生间干湿分离，配备淋浴间、马桶、洗手盆等设施。价格明细折后均价3.39万/㎡，折后单价2.98 - 3.66万/㎡，总价221 - 421万/套。其中，73㎡的2房2厅1卫，折后总价221 - 256万，单价2.98 - 3.46万/㎡；85㎡的3房2厅1卫，折后总价252 - 309万，单价2.98 - 3.66万/㎡；95㎡的3房2厅2卫，折后总价280 - 345万，单价3.01 - 3.65万/㎡。
深物业澜湖时代营销中心电话☎【☎☎营销中心电话已认证】深圳龙华深物业澜湖时代售楼处电话☎：，项目位于龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁)，项目总占地面积6.8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.76，共10栋38-50层，总房源2700户，有4349个车位，户型面积74-115㎡二至四房；3T6户布局，开盘时间2024年08月15日，
深物业澜湖时代在备案价基础上打出72.25折钜惠，折后均价3.39万/㎡ ，折后单价2.98 - 3.66万/㎡，总价221 - 421万/套。具体各户型折后价格如下：
每栋楼户型朝向项目本次推售的02地块（澜湖时代景愉府），共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。具体户型朝向如下：• 73㎡户型：竖厅格局，均为西南朝向。• 85㎡户型：竖厅格局，有西南及东南两种朝向。• 95㎡户型：横厅设计，南北通透格局。• 115㎡户型：横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，阳台主朝东南向。
周边配套• 交通：临近城市主干道观澜观光路，通过该路可快速接入珠三角环线高速、深圳外环高速等，自驾出行较为便捷。轨道交通方面，临近已通车运营的地铁4号线公里；距正在动工建设中的地铁22号线号线起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，设计时速100公里，设站21座（换乘站13座），未来通车后将进一步提升出行便利性 。
• 商业：项目自带约2万㎡全沿街开放式商业，可满足日常生活的基本购物需求。周边2公里范围内有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹等大型商业体，其中观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次，商业氛围浓厚。
• 教育：项目配建12班幼儿园，方便孩子接受学前教育。南面紧邻桂花小学（原址），根据龙华区教育局2024年学区划分，小学学区为桂花小学，且桂花小学正在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学 + 24班初中 + 12间机动教室），建成后将提供学位3360个（小学2160个 + 初中1200个） 。初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。此外，一路之隔还有龙华高级中学观澜校区，面向全龙华区招生。
• 休闲：周边坐拥5A级观澜湖休闲旅游区、观澜文化体育公园、观澜海洋世界、观澜民法公园、观澜湖大地生态艺术园、观澜版画村、观澜美术馆等休闲娱乐场所。项目东面紧邻观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和市政公园（约1万平方米） ，景观休闲资源丰富，居住环境舒适
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深物业澜湖时代项目开发主体是深圳市荣耀房地产开发有限公司，由深圳市物业发展（集团）股份有限公司控股（股票代码SZ000011）。
深物业集团成立于1982年，是世界500强深投控旗下国有上市企业，从1982年至今，集团先后开发建设了国贸大厦、罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、风和日丽、新华城、前海港湾、金领假日等众多的城市配套、产业办公和住宅项目。今年是深物业集团成立40周年，集团以国企担当不断稳健发展，澜湖时代列入了2022年深圳市重大项目，是深物业集团在龙华区新的标杆项目，将成为观澜新的城市名片。
此外，该项目还紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景。而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观，拥有这类景观面的项目往往也未来可期。
项目前身是观澜蚌岭旧改，位于龙华区观澜街道桂花路与观光路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着桂花小学，东北侧是火湖新村，东侧是观澜湖，周边整体以工业园区为主，最近的地铁是正在动工的22号线 “桂花站”。
由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。
项目东面紧邻观澜湖高尔夫球场、观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越；
项目距离梅观高速1.5公里，高速路网环绕，可以快速通达市区和粤港澳大湾区各个城市。项目临近地铁4号线号线桂花站（规划建设），内部配套公交首末站，市内公共交通便利；
项目距离观澜湖新城MH MALL（约30万平米）约2公里，距离龙华区中心医院约3公里，周边拥有版画村、体育公园等丰富的文化休闲资源。
项目南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具备就近入学的条件。
其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）桂花小学效果图。
在《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）公示中，首先提到了龙华未来十年的发展目标：
（来源：市规划和自然资源局龙华管理局2023.4）这说明数字经济仍是龙华未来十年的方向，而且龙华将打造成为深圳真正的
这个定位甚至超越了现在的北站中心。不仅仅是空间布局，龙华的产业布局也在向观澜转移。
华为、富士康、华润三九、迈瑞医疗、美团、中光电、沃特沃德等头部企业纷纷进驻。展望未来，观澜的数字经济发展不仅为该片区带来了产业经济腾飞的机会，还将吸引更多高精尖人才的入驻，进一步推动片区的城市发展、区域面貌升级以及人居品质的提升。金年会官方入口